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Lo primero de todo, es muy importante que tengáis un contrato para poder quedaros con una copia del mismo, firmada por el casero.

Muchos problemas y disputas provienen del mal estado del piso o de algunas de sus instalaciones y electrodomésticos que deben ser comprobadas por el inquilino . Si existe algún problema, hay que pedir al arrendador o a la agencia que lo solucione antes de firmar el contrato.  Nuestro consejo es que en la primera visita, te tomes tu tiempo para comprobarlo todo y señalar los problemas que veas.

Lo mejor es que al firmar se incluya un inventario de todo lo que exista y dejar constancia de su estado de conservación.

Durante el alquiler, serás el encargado de mantener la casa en buen estado de conservación.

¿Puedo terminar mi contrato sin pagar?

 

  1. Si el arrendador se niega a realizar las reparaciones en la vivienda. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Si no llevase a cabo las reparaciones, el arrendatario tiene derecho a resolver el contrato.
  2. Si el arrendador no facilita el goce y uso pacífico de la vivienda, perturbando de hecho o de derecho al arrendatario en la utilización de la vivienda.
  3. Pasados los primeros 6 meses desde la firma. La ley recoge que el inquilino puede desistir del contrato de arrendamiento una vez que hayan transcurrido al menos seis meses desde su firma, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de 30 días.

 

El arrendador tiene la obligación de devolverte la fianza al finalizar el contrato siempre que hayas cumplido todas tus obligaciones.